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鉴戒租房“付款陷阱”(以案说法)

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  【案情】赵某与衡宇中介公司签订《衡宇承租条约》,约定每月提前15日到营业部交纳租金。但是,当赵某去交房租时却遭到拒绝。几天后,中介公司以赵某未实时交房租为由强行收回衡宇。

  赵某将中介公司告上法庭。在法院审理进程中,中介公司拿出一份《分期处事协议》,说明该协议由中介公司(甲方)、赵某(乙方)与某网贷公司(丙方)配合签订。该协议约定:丙方提供衡宇租金的分期付出处事,乙偏向丙方交租金,假如过时则需凭据逐日1%付出滞纳金,过时3天及以上的,丙方有权终止条约。

  中介公司还先容了利用分期处事网络平台的流程:公司先将承租条约录入上传,然后由租户利用手机号注册登录、上传身份证照片、点击同意“分期处事”协议,网络平台向租户手机发送验证码,输入正确验证码才气审核通过。但赵某否定利用该软件注册及操纵,中介公司也并未提供详细证据证明他曾签订过该协议。法院最终讯断,中介公司退还押金、打点费、房租,并付出违约金。

  【说法】当前,一些衡宇中介公司为快速回笼资金,选择与网贷公司相助。中介公司承租衡宇后,操作零押金、押一付一等营销手段,吸引租户承租,并与网贷公司签订贷款协议,凤凰城娱乐上,让租户以每月向网贷公司还贷款的方法交纳租金,网贷公司则一次性将租户一年或半年的衡宇租金先期交付中介公司。

  这一模式在实际操纵中大概存在以下问题:有的中介公司在租户不知情或未当真审查条约等环境下,诱导租户与网贷平台签订贷款或分期付款协议;有的甚至伪造贷款协议,要求租户向网贷公司付款;尚有的操作租户的身份信息,去治理其他贷款业务,用于与租房无关的事宜,导致租户在不知情的环境下背负大量贷款,小我私家征信也受到影响。

  法官提醒,租户在签订租房条约时应鉴戒“付款陷阱”,要当真审核租赁条约条款,尤其是关于付款方法和付款工具的约定,看清是向房东、中介公司照旧网贷公司交纳房租。假如是向网贷公司交纳房租,必然要选择正规平台,在评估风险后隆重作出是否租赁的抉择;假如利用手机在线交纳房租,要查清资金流向,一旦发明异常要实时遏制付出。

  (本报记者  倪  弋整理)


  《 人民日报 》( 2020年02月06日 19 版)

(责编:杨曦、庄红韬)

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